Ob aus einer Bürofläche Wohnraum werden darf, entscheidet sich nicht am neuen Grundriss, sondern an der Genehmigungsfähigkeit der neuen Nutzung an diesem Ort und in diesem Gebäude. Eine leerstehende Bürofläche wirkt auf den ersten Blick wie potenzieller Wohnraum. Große Fenster, vorhandene Erschließung und eine zentrale Lage sprechen dafür, bestehende Flächen weiterzunutzen statt neu zu bauen.…
Ein Altbau kann beim ersten Besichtigungstermin überzeugen und trotzdem die falsche Immobilie für das geplante Vorhaben sein. Hohe Räume, historische Details und eine gute Lage sagen noch nichts darüber aus, ob sich Grundrisse verändern, Flächen erweitern oder energetische Ziele wirtschaftlich umsetzen lassen. Wer in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Darmstadt oder im Umland eine Bestandsimmobilie kauft und…
Auch beim Neubau entscheidet sich der Projekterfolg nicht nur in der Planung, sondern auf der Baustelle. Denn dort treffen Entwurf, Detailplanung, Handwerk und Bauablauf aufeinander. Genau an diesem Punkt wird sichtbar, ob ein Projekt nur gut geplant wurde oder auch gut geführt ist. LPH 8, die Bauleitung, sorgt dafür, dass Qualität, Termine und Kosten in…
Auf jeder Baustelle treffen Planung, Handwerk und Realität aufeinander. Im Denkmal und im Bestand gilt das noch einmal in besonderem Maß. Denn hier geht es nicht nur darum, eine Planung umzusetzen, sondern auf ein Gebäude zu reagieren, das eigene Regeln, Überraschungen und Grenzen mitbringt. Genau deshalb ist die Bauleitung in LPH 8 so entscheidend. Sie…
Ein Neubau ist nicht dann gut vorbereitet, wenn der Entwurf steht. Wirklich belastbar wird ein Projekt erst dann, wenn die geplanten Leistungen so beschrieben und vergeben werden, dass daraus eine klare, vergleichbare und umsetzbare Baustelle entstehen kann. Genau das leisten LPH 6 und 7. Für Bauherren ist diese Phase oft weniger sichtbar als Entwurf oder…
Ein gutes Bestandsprojekt steht nicht nur mit dem Entwurf, sondern auch mit der Frage, wie daraus ein baubares und wirtschaftlich belastbares Vergabepaket wird. Genau darum geht es in LPH 6 und 7. In dieser Phase werden Leistungen so beschrieben, strukturiert und vergeben, dass aus Planung tatsächlich eine umsetzbare Baustelle werden kann. Gerade im Denkmal und…
